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装修合同别着急签,我们要防“坑”
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1、钱在谁手,谁掌握主动权

北京pk拾签合同前要谈好付款方式和比例,并写入合同,一般可以分成3-4次付款。开工付30%,瓦工验收付30%,木工验收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准,每个公司不同。

无论如何,前期付的款越多越没主动权,万一中间有问题,钱没全付相对来说比较好商量整改。退一万步,先把款全付了,万一装修公司跑路了呢?市场上也有自信的装修公司或者装修队,采取先装修后付款的方式。

2、合同太简单有问题,太详细也有问题

合同预算中涉及到的各种主材和辅材,写得越详细越好,除了品牌之外,要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。

北京pk拾举个例子,乳胶漆知名品牌,同一个品牌下面分成不同价格的系列几十种,价格相差极大,比如便宜的150元可以买一大桶18升装,差不多8元每升;贵的1000元只能买一小桶5升装,差不多200元每升,同品牌的不同产品,价格相差25倍,如果只写个品牌名称,中间的浮动空间太大。

北京pk拾还有另外一个极端,要详细是吧,有的公司就给你一大叠报价,详细得让你晕头转向不想看,中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。

举个例子,一些开关、插座、龙头、花洒等小件安装,本来可能一个师傅一天活就搞定了,报价单里面给你分开,这个十块那个五十,原本可能一两百够了,没留意分开算给多出来五六百。

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3、施工期限要有限定

没有完成时限的目标都是没有意义的,装修也是。为什么要设定具体时间呢?那是因为没限制时间的话,很多施工队或者师傅,有可能同时接好几个工地同时开工。今天在你家干一点活,明天去另外一家,你家工地开工一天休息三天,原本一星期干完的活可以拖一个月,这可不是「慢工出细活」。你不急倒是没关系,万一你房子急着结婚要用,那会崩溃的。约好工期,并注明延迟罚款金额。

北京pk拾当然,这里要说明的是,有些活儿需要慢,比如墙面批腻子刷乳胶漆,最好是一遍干了再上第二遍,避免很多日后的墙面开裂等隐患。

4、增项要有限定

北京pk拾啥叫增项?就是后面临时增加的项目。有些装修公司,签合同的时候,为了促成成交,可能故意少算一些项目,让合同看上去总价比较低,施工过程中会跟你说这个没有算,那个要加钱,结果预算越来越高。

上述情况是比较常见的,特别是小公司,为了生存为了接单,只能动用一些非常规的营销手段。

北京pk拾首先,合同中要注明整体总价增项不能超过一个额度,比如5%或10%。其次,前期可以多比较几家装修公司。(当然,不是每家装修公司都会允许让你拿报价)

这就是所谓的闭口合同,合同中模糊的字眼越少越好,可以浮动的位置越少越好,「按实际用量计算」、「非标尺寸除外」等等这种都算是模糊。

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5、如果要求高,就单独找设计师

北京pk拾我个人比较推崇独立设计师或设计工作室,有能力靠收设计费存活于市场的,多少都是有两把刷子的。怎么选呢?首先看设计师历史作品是否都对你口味(这里还要防止盗图,有些不要脸的会把别人的作品冒充是自己的),然后就是跟设计师聊具体问题,聊透。

独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式,我个人认为对于有要求的业主来说是比较好的装修模式。

标签: 家装 来源:腾讯家居
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